Lease-to-own betyr at du leier et domene og betaler det ned over tid, og at domenet blir ditt når siste avdrag er betalt. På norsk kan vi kalle det leie med kjøpsrett. Avtalen brukes i domenehandel når kjøperen ikke vil eller kan betale hele prisen på en gang. Her ser du hvordan den virker, hva Norid mener om å leie domener, hvilken risiko du tar som leietaker, hva avtalen bør inneholde, og hva du som utleier bør følge med på.

Hva er lease-to-own (LTO)?

Ved en slik avtale får kjøperen bruke domenet før hele beløpet er betalt. Kjøperen kan sette opp nettside og e-post på domenet fra første dag, og betaler for eksempel et fast beløp hver måned. Domenet står likevel registrert på selgeren helt til siste betaling. Først da gjøres eierskiftet.

Avtaleformen gjør det lettere å selge domener, fordi kjøperen slipper å betale alt med en gang. For selgeren gir den en jevn inntekt. Slutter kjøperen å betale, beholder selgeren domenet. Hva som skjer med beløpet som alt er betalt, avhenger av avtalen.

Markedsplassen Dan.com var kjent for slike avtaler. Den er lagt ned. GoDaddy flyttet annonsene og leieavtalene til Afternic (GoDaddy) fra høsten 2024 (DomainNameWire 12.09.2024).

Hva sier Norid om å leie et domene?

Det er mulig å låne eller leie et .no-domene av andre. Abonnenten har likevel alltid kontrollen og ansvaret (Norid). Norid anbefaler ikke å leie domenenavn av andre (Norid).

Hos Norid er det bare abonnenten som har rettigheter til domenet. Det er abonnenten som bestiller fornyelsen, bestemmer navnetjenerne og godkjenner et eierskifte. Leietakeren står ikke i registeret i det hele tatt. Avtalen med utleieren gir deg bare et krav mot utleieren. Les mer om hvorfor det er viktig at du er juridisk eier av domenet.

Risikoen for deg som leietaker

Domenet står på utleieren til siste betaling. Det betyr at du er avhengig av at utleieren gjør jobben sin i hele perioden. Dette kan gå galt:

  • Utleieren fornyer ikke. For .no starter Norid da en sletteprosess. Etter 60 dager slutter nettsiden og e-posten din å virke, og etter 90 dager slettes domenet. Da kan hvem som helst registrere det.
  • Utleieren endrer domenet. Utleieren kan bytte navnetjenere eller selge domenet til noen andre. Avtalen gir deg et krav mot utleieren. Registeret følger likevel abonnenten.
  • Utleieren går konkurs. Da gjelder konkursloven, og bostyrer har råderett over domenet så lenge boet er under behandling.
  • Utleierens virksomhet slettes. Slettes virksomheten fra Enhetsregisteret, starter Norid en sletteprosess for domenet.
  • Du bygger merkevaren på et lånt navn. Alt du investerer i nettside, markedsføring og trafikk, havner på et domene du ikke eier ennå.

Kan du betale hele prisen med en gang, er et vanlig kjøp tryggere for deg. Da står domenet på deg fra første dag. Les hvordan du går fram når domenet er opptatt, og hva et domene er verdt før du forhandler om pris.

Slå opp domenet du leier eller vil leie

Se hvor domenet er registrert, når det utløper og hvilke navnetjenere det bruker.

Skriv et domene, en nettadresse eller en e-postadresse. Uten endelse slår vi opp .no.

Om oppslaget og personvern

Domenet du slår opp, sendes fra nettleseren din rett til registeret: Norid for .no og Verisign for .com og .net. For å finne firmaet bak nettsiden leser serveren vår forsiden og kontaktsiden til domenet, og nettleseren din slår opp organisasjonsnummeret hos Brønnøysundregistrene. Om et ledig navn kan registreres, og prisen, spør vi vårt eget system om. Vi lagrer ikke hva du slår opp, og det står ikke i adressen. Opplysningene om registreringen kommer fra registerets offentlige oppslag og gjelder i det øyeblikket du slår opp.

Hva avtalen bør inneholde

En god avtale beskytter begge parter. Få med dette:

  • Hvem partene er, med organisasjonsnummer eller fullt navn.
  • Domenet, samlet pris, avdragene og når de forfaller.
  • Når eierskiftet skal skje, og at utleieren plikter å godkjenne det.
  • At utleieren fornyer domenet i hele perioden, og hvem som betaler årsavgiften.
  • At utleieren ikke kan selge eller endre domenet mens avtalen løper.
  • Hvem som styrer navnetjenerne, nettsiden og e-posten.
  • Hva som skjer ved sen betaling, og om noe betales tilbake hvis avtalen sies opp.
  • Regler for bruken, for eksempel at domenet ikke skal brukes ulovlig eller bryte andres varemerker.
  • Hva som skjer hvis en av partene går konkurs, eller utleieren dør.
  • Hvilket lands lov som gjelder, og hvor en tvist skal løses.

Bruk gjerne en markedsplass eller en betalingsformidler (escrow) som tar imot avdragene. Gjelder det store beløp, bør du få en advokat til å se på avtalen.

Hvorfor bør du sjekke domenene dine?

Er du utleier, er det fortsatt du som er abonnent. Bruker leietakeren domenet ulovlig eller bryter avtalen, kan det gi deg juridiske problemer og gjøre domenet mindre verdt. Eksempler er nettfisking (phishing), salg av falske varer, brudd på varemerkerettigheter og salg av ulovlige varer. En nettside som plutselig ligger død, kan også være et tegn på at betalingene snart stopper.

Hvordan følge opp domenene?

En rask kontroll hver gang du får en betaling, kan avdekke problemer tidlig. For de fleste avtaler er det én gang i måneden. Besøk nettsiden og se etter røde flagg. Søk på domenet i Google, også med site: foran domenet, og søk etter det på sosiale medier. Virker noe mistenkelig, bør du kontakte en advokat. Markedsplassen eller betalingsformidleren kan også hjelpe.

Rådene om oppfølging bygger på Keep an Eye on Your LTO Deals av Elliot Silver, DomainInvesting.com (15. august 2025).

Slik gjøres eierskiftet til slutt

Når siste avdrag er betalt, gjøres eierskiftet hos registraren. For et .no-domene er eierskiftet gratis hos oss. Bestill eierskiftet, så tar vi kontakt. Den nye eieren må oppfylle Norids krav og godta en ny egenerklæring, og både nåværende og ny eier må godkjenne. Norid regner det som et nytt abonnement, så domenet får ny registreringsdato og ny utløpsdato. Den nye registreringsdatoen starter også en ny treårsfrist for klage til Domeneklagenemnda. Se vilkårene, punkt 11 og hvordan skifte eier til domenet.

Gjelder avtalen et .com-domene eller en annen generisk endelse, skal registraren sperre flytting til en annen registrar i 60 dager etter eierskiftet, med mindre eieren har reservert seg mot sperren før eierskiftet (ICANN). Planlegg derfor eventuell flytting deretter.

Konklusjon

En lease-to-own-avtale kan være en god løsning for begge parter når avtalen er tydelig og begge følger med. Leietakeren tar den største risikoen, fordi domenet står på utleieren til siste betaling. Utleieren har ansvaret for domenet hele tiden, og bør sjekke bruken jevnlig. Vil du selge i stedet for å leie ut, les selge domene.

Vanlige spørsmål

Er det lov å leie et .no-domene?

Ja, det er mulig å låne eller leie et .no-domene. Norid anbefaler det likevel ikke, fordi abonnenten alltid har kontrollen og ansvaret.

Hva skjer hvis utleieren ikke fornyer domenet?

Da starter Norid en sletteprosess. Etter 60 dager slutter domenet å virke, og etter 90 dager slettes det. Da kan hvem som helst registrere navnet.

Finnes Dan.com fortsatt?

Nei. Dan.com er lagt ned. GoDaddy flyttet annonsene og leieavtalene til Afternic (GoDaddy) fra høsten 2024.

Hva koster eierskiftet når leien er betalt?

Eierskifte av et .no-domene er gratis hos oss. Bestill eierskiftet når siste avdrag er betalt. Vil du heller kjøpe et ledig navn, kan du søke i domenesøket.